Vente maison 5 pièces

575 000 €

Villa moderne 2021 avec piscine suites parentales et grand séjour au calme a Lorgues

Lorgues 83510

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A Lorgues dans un quartier résidentiel calme et recherché découvrez cette villa contemporaine de 2021 offrant un confort moderne et une qualité de vie rare. Avec une superficie de 135 m2 habitables et un terrain de 650 m2 facile a entretenir cette maison est idéale pour une famille active ou pour un couple recherchant un bien récent sans travaux. La villa propose un vaste espace de vie lumineux de 56 m2 comprenant un salon une salle a manger et une cuisine ouverte aménagée. De grandes baies vitrées plein sud ouvrent sur la terrasse et la piscine offrant une belle continuité intérieur extérieur. La maison dispose de quatre chambres dont deux superbes suites parentales de 20 et 24 m2 chacune avec salle d'eau privative. Deux autres chambres viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Construite avec des matériaux de qualité cette villa offre des prestations haut de gamme aluminium double vitrage volets roulants électriques pompe a chaleur chauffe eau thermodynamique climatisation et fosse septique conforme. Les performances énergétiques exceptionnelles classée A garantissent un confort optimal et une maitrise des consommations. Le terrain de 650 m2 est agréable sans entretien lourd et permet de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse. La maison se situe a quelques minutes du centre de Lorgues des commerces des écoles et des axes de circulation. Une villa récente moderne et clé en main parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable lumineux et facilement exploitable. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés Privées Draguignan et alentours Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) Prix : 575 000 euros (honoraires vendeur inclus) Visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

61

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)