Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
L'agence Perez Immo vous propose cette prestigieuse villa d'architecte de 278m2 habitables sur les hauteurs du Mont d'Halluin à la lisière de Neuville en Ferrain. Ce bien d'exception est situé en fond d'impasse privée à l'abri des regards, dans un parc clos et boisé de 4200m2, tout ceci à proximité de toutes les commodités et axes routiers. Cette demeure est idéale pour les amateurs de volumes, de cachet où chacun trouvera son espace privatif nécessaire à son bien être. Le hall d'entrée cathédrale de 21m2 avec son superbe escalier en chêne massif apparent ouvre sur un salon salle à manger parqueté de 65m2 attenant à une cuisine de 17m2 Le rez de chaussée offre également 2 chambres dont un espace parental de 23m2, un bureau, une douche et 2 wc. Le vaste palier de l'étage ouvre sur 2 autres chambres, un bureau, une salle de bain et un wc et surtout un espace de 45m2 aujourd'hui en salle de jeux, permettant plusieurs solutions d'aménagement selon vos envies. Une orientation prévue pour un ensoleillement complet du lever au coucher du soleil avec une terrasse sublime de plus de 100m2. Un terrain de pétanque et une piscine couverte vous invitent à des moments de détente. Un sous sol complet de 100m2 avec divers espaces dont un dédié à la buanderie et le garage de 46m2 complètent ce bien. Vous serez séduits par ses rénovations et son état technique : Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés, Pompe à chaleur réversible neuve, Cuisine neuve, Salles d'eau neuves , Tableau électrique neuf Ballon thermodynamique neuf , Peintures neuves. ?Un sous-sol /garage/ cave à vin de 177m2 entièrement carrelé avec laverie. Collectionneurs ou artisans, les dépendances et le sous sol seront vos pièces cachées. Un blockhaus accessible est même caché dans le parc. Un bien rare sur le secteur pour un investissement de qualité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l'agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028
Villa
278 m²
3 201 €
65 m²
4215 m²
10
6
2
1
4
3 sur 3
3.49 %
1977
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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