Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
À MITTELWIHR, au coeur du vignoble alsacien, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, achevée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec ses 368 m² habitables, cette réalisation allie architecture moderne, confort absolu et élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée :
*Pièce de vie de plus de 100 m² inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées *Cuisine haut de gamme entièrement équipée *Salon spacieux et chaleureux *Chambre d'amis avec WC séparé *Accès direct au garage motorisé et buanderie
À l'étage :
*Suite parentale 40m² avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignes *Deux chambres lumineuses, chacune dotée d'une terrasse privative *Salle d'eau moderne avec WC
Au rez-de-jardin :
*Appartement indépendant de plus de 100 m² comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, deux grandes chambres et salle d'eau avec WC ? Idéal pour recevoir ou envisager une location de prestige
À l'extérieur :
*Terrasses aménagées à différents niveaux pour profiter de chaque instant *Piscine chauffée par pompe à chaleur *Garage motorisé et portail automatique *Cours d'eau naturel en contrebas
Prestations techniques haut de gamme : *Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux *Plusieurs pompes à chaleur *Isolation intérieure et extérieure renforcée *Menuiseries double vitrage haut de gamme
Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, modernité et art de vivre, au coeur d'un village prisé de la Route des Vins.
Prix de vente : 950 000 HAI Estimation : 1 180 000 Profitez d'une villa neuve avec piscine au prix au m² d'un appartement Colmarien.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
369 m²
2 575 €
100 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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