Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :
Maison individuelle de prestige avec piscine privée à Sanary-sur-Mer (83110) ? 4 chambres, 6 pièces, terrain de plus de 1 000 m², au calme, proche plages et commodités
Adressez-vous à l'exceptionnel à Sanary-sur-Mer. Cette propriété d'exception orientée sud-sud-ouest, construite en 2000, conjugue standing, confort et emplacement prisé. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au calme absolu, à proximité de la plage, des commerces, écoles, bus et centre-ville, elle offre une qualité de vie rare sur la côte varoise.
Les atouts majeurs
- Piscine privée de 49 m², jardin paysager privatif et terrain de plus 1 000 m²
- Plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² pour vivre dedans-dehors tout l'été
- Belle vue dégagée sur le jardin, exposition lumineuse, cadre serein
- Double séjour spacieux (57 m²), une cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bain pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme
- Confort moderne: climatisation, chaudière thermostatique, accessibilité PMR, alarme et télésurveillance
- Stationnement premium: garage individuel avec porte automatique, 2 places dédiées + stationnement visiteurs, 4 parkings au total
- Couverture en tuiles, assainissement tout-à-l'égout
- Proximité recherchée: plages, commerces, centre-ville, bus, centre commercial, écoles, restaurants (env. 20) et bars (env. 30), golf à proximité
Description du bien
De plain pied, cette maison individuelle de prestige séduit dès l'entrée par son puits de lumière, son vaste double-séjour ouvert sur la terrasse plein soleil et la piscine privée. Les volumes sont optimisés pour la convivialité et le confort quotidien. La partie nuit compte 3 chambres bien distribuées et 2 salles de bain, idéal pour famille, invités ou télétravail. Les finitions soignées (revêtement principal en carrelage imitation marbre) assurent facilité d'entretien et élégance intemporelle. L'accessibilité PMR renforce l'ergonomie globale du lieu.
À l'étage, la vaste suite parentale et sa terrasse privative vous attendent...
A l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les grandes terrasses totalisant plus de 100 m², la piscine privée et les espaces détente invitent à des moments de partage à l'abri des regards.
Sécurité et équipements
Le bien est sécurisé par une alarme et un système de télésurveillance. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort en toute saison. Garage individuel avec porte automatique, stationnements privatifs et visiteurs. L'ensemble est entretenu et immédiatement fonctionnel.
Localisation et cadre de vie
Sanary-sur-Mer, station balnéaire authentique du Var, séduit par son port pittoresque, ses marchés provençaux, ses plages familiales et ses criques intimistes. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, centre-ville, transports en commun et centre commercial. Restaurants et bars à proximité dynamisent la vie locale, tandis que le golf à quelques minutes comblera les amateurs. Un emplacement premium conjuguant douceur de vivre, services et loisirs.
Informations complémentaires
- Type: Maison individuelle de prestige, usage habitation
- Année de construction: 2000
- Niveaux: 1 étage
- Pièces: 6 dont 4 chambres
- Salles de bain: 3
- Terrain: 1 015 m², jardin privatif, terrasse 100 m²
- Piscine: privée
- Chauffage: présent (détails sur demande)
- Assainissement: tout-à-l'égout
- Toiture/couverture: tuiles
- Accès PMR: oui
- Taxe foncière: 3 977 €
- Stationnement: garage principal + 2 stationnements privatifs et visiteurs, porte de garage automatique
Prix: 1 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur, le cas échéant)
Cette maison d'exception au calme, avec piscine privée, à deux pas des plages et des commodités, constitue une opportunité rare à Sanary-sur-Mer. Dossier complet, plans et visite sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
7 898 €
1015 m²
6
4
3
3
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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