Villa d'architecte avec Piscine, Garages et Pool House
Anthy-sur-Léman 74200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez une Résidence d'Exception, Alliant Modernité et Panorama Enchanté Une maison contemporaine de grand standing, nichée dans un écrin de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre.
Un Cadre de Vie Unique, entre Luxe et Nature Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière filtrant à travers les baies vitrées triple vitrage, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Cette maison contemporaine, construite en 2015 et rafraîchit en 2026, est une ode à l'élégance et à la fonctionnalité. Avec ses 303,98 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux + sous-sol , elle allie espace, lumière et raffinement.
Les matériaux nobles, comme le bois et l'aluminium des menuiseries, apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que l'isolation intérieure et extérieure garantit un confort thermique optimal été comme hiver. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de cette demeure, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance à la fois conviviale et sophistiquée.
Un Intérieur Conçu pour le Bien-être et la Convivialité Cette maison de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses (maxi 6 hors sous-sol), est un havre de paix où chaque espace a été pensé pour votre épanouissement. Les chambres, baignées de calme, offrent une intimité préservée, tandis que les espaces communs invitent à la détente et aux échanges. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail en pierre, électroménagers haut de gamme et un agencement ergonomique pour faciliter chaque geste culinaire.
Les deux salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les quatre WC indépendants, allient praticité et luxe avec des finitions soignées et des matériaux durables. Le chauffage individuel, couplé à une isolation performante et une ventilation double flux « Passiv Hauss » avec puis Canadien Hydraulique assure une température idéale en toutes saisons, tandis que les ouvertures en bois et aluminium, associées au triple vitrage, préservent l'intimité tout en captant la douceur de l'extérieur.
Domotique intégrale ou presque
Pilotez depuis votre téléphone ou par Alexa chaque lumière de la maison, les volets, la piscine, l'arrosage automatique, le portail, l'alarme, les caméras, les garages et même les TV dans 8 pièces au maxi, la hifi dans 16, faite évoluer le système selon votre besoin avec des scénarios (Soirée cinéma, départ en vacances, etc. ) a créer infiniment Des Extérieurs qui Inspirent et Émerveillent À l'extérieur, la magie opère avec une terrasse de 80 m² + 40m terrasse piscine, idéale pour des soirées inoubliables face au lac, bercées par le chant des oiseaux ou de la music via HP. Deux balcons, offrent des espaces de détente supplémentaires sur un terrain clôturé de 1863 m².
La piscine autonettoyante avec jet et cascade et ses parois en verre, est un joyau de cette propriété. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, entouré par le paysage enchanteur, ou profiter des premiers rayons du soleil sur le transat.
Le sous-sol complet permet de concevoir ses espaces désirés tel qu'une salle de sport, une salle de Cinéma (pré-installation), une salle de jeux complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.
Un grenier technique permet de faire évoluer techniquement cha...
Maison contemporaine
303.98 m²
7 204 €
28 m²
1863 m²
10
5
2
1
4 (séparés)
21/05/2026
2015
2
Oui
10
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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