AM2829 - À VENDRE - Magnifique VILLA D'ARCHITECTE avec PISCINE - CÔTES D'AREY (38138), à 15 min au sud de VIENNE (38200) L'agence SIT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte construite en 2007, offrant environ 300 m2 habitables et nichée dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du village prisé des Côtes d'Arey. Vivre dans une villa d'exception Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'environnement calme et verdoyant, la luminosité omniprésente, ainsi que par l'harmonie des volumes et l'élégance des finitions. Les points forts de cette villa :
Un espace de vie impressionnant : Une pièce à vivre de 120 m2, baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur de vastes terrasses. Un agencement idéal pour votre confort :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée (possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres). Un bureau pour travailler en toute sérénité. 2 salles de bains + 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie, et de nombreux rangements pour optimiser votre quotidien.
Un double garage carrelé et isolé, avec accès direct à la maison.
Des prestations haut de gamme pour une vie sereine
Chauffage performant par pompe à chaleur (2021) avec plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée, pour un confort optimal et économique. Une orientation Est-Ouest qui offre une luminosité idéale et une vue imprenable sur les bois et la campagne environnante. Volets motorisés, adoucisseur, alarme.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant Le terrain clos et arboré de 2481 m2 constitue un véritable havre de paix, avec :
Une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 m, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque pour des parties conviviales. Un grand espace de stationnement pour accueillir vos invités.
Localisation idéale - À 15 minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie et des transports scolaires, cette propriété combine confort de vie et praticité. - A quelques minutes de l'entrée du futur échangeur VIENNE / REVENTIN Informations complémentaires :
DPE : B Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Contactez-nous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez SIT IMMOBILIER au 04 74 78 33 33 ou rendez-nous visite au 41, Cours de Verdun, 38200 Vienne. Faites de cette villa d'exception votre nouveau lieu de vie.
Villa
300 m²
2 330 €
2481 m²
10
5
2
2
2006
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
