Vente maison 7 pièces

628 000 €

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE CAP LAHOUSSAYE PRESTATIONS DE

Saint-Paul 97460

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 610000 euros).

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
Dans un environnement résidentiel, à proximité de 2 supermarchés, cette belle villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de standing.
Développant 190 m2 habitables (250 m2 utiles), cette propriété s'élève sur 2 niveaux + combles, elle saura vous séduire par ses différents espaces de vie et la qualité de ses matériaux.

Désignation :
Au rdc, vous découvrirez 2 grand bureaux pouvant être aménagés en chambre et un sanitaire. Ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau. Par un escalier confortable, nous rejoignons le premier niveau qui accueille un vaste salon/ salle à manger traversant qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un sanitaire et une chambre d'ami avec sa salle d'eau se trouve également sur le même palier. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse offrant une vue dégagée sur le Cap Lahoussaye, invitant à la détente et aux moments de convivialité avec un beau salon de jardin et sa cuisine exterieur.
A l'étage, 2 belles chambres, 1 espace rangement, une salle de bain et un toilette.
Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité de circulation.
À l'abri des regards, la propriété dévoile un véritable espace de vie extérieur :

Une piscine au sel élégamment intégrée
Un espace détente couvert de plus de 30 m2
Un jardin agréable accessible directement depuis le rez-de-jardin


Un vaste espace de stationnement sécurisé par portail motorisé permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Taxe foncière : 3300EUR

Equipements :

Menuiseries aluminium
Chauffe-eau solaire
Installation photovoltaïque générant environ 170EUR/mois d'économies
Assainissement tout à l'égout
Garantie décennale en cours


Localisation :

Cadre résidentiel calme et recherché
Accès rapide aux grands axes (12 minutes)
College, lycee maison blanche à 5mn


Ideal :
Résidence principale de standing, projet familial ou investissement à fort potentiel (division, activité mixte), cette villa s'adapte à toutes vos ambitions.

Prix :
628 000 EUR incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Votre Conseillère en immobilier résidentiel : Imène DJERIRI au 06.93.32.94.82

Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97
Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul

Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !