VILLA D'ARCHITECTE DE 260m2 AVEC PISCINE ET PARKING PRIVATIF
Marseille 13013
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 780 euros.
LOCATION MAISON AVEC PISCINE ET PARKING PRIVE 260 m2 SECTEUR LACORDAIRE
À louer : superbe maison d'architecte idéalement située dans le quartier Lacordaire, en plein coeur de Saint Just. Cette maison moderne et spacieuse de 260 m2 offre un cadre de vie contemporain et de haut standing.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design élégant de cette maison, qui allie harmonieusement les matériaux de qualité et les lignes épurées de l'architecture contemporaine. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique, tout en préservant l'environnement.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin de 500 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger spacieuse et d'un salon élégant, idéal pour recevoir vos convives en toute simplicité. Vous y trouverez également 2 chambres avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, vous offriront tout le confort dont vous avez besoin pour vous ressourcer. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux haut de gamme vous garantissent un bien-être ultime.
La propriété dispose également d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente magnifique et paisible pour toute la famille.
La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Située au calme, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commerces locaux pour faciliter votre quotidien. De plus, la station de métro Saint Just se trouve à seulement quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. L'accès rapide à la L2 et la proximité du lycée Lacordaire sont également des avantages à ne pas négliger.
Cette maison d'architecte exceptionnelle est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bienvenue chez vous ! Loyer de base 3300 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 . Honoraires de 4 080 TTC à la charge du locataire comprenant 780 pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1113.00 . Date de réalisation du DPE : 23-01-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
