Maison d'architecte T6 251,43 m² utiles Vue Mont-Blanc Crozet 01170
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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison d'architecte de 2013, développant 251,43 m² utiles dont 159 m² habitables sur une parcelle de 950 m².
Aménagement intérieur L'entrée avec placards dessert une buanderie-chaufferie communiquant avec le garage et un WC, puis s'ouvre sur un séjour double de 50 m² prolongé d'une cuisine SCHMIDT équipée. La hauteur sous plafond de 2,75 m et les baies toute hauteur offrent une vue saisissante sur le Mont-Blanc. À l'étage, un dégagement aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale de 27,75 m² avec dressing, salle d'eau et balcon.
Aménagement extérieur Terrain clos de 950 m² avec portail motorisé, jardin arboré, terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique de 2024 et espace jacuzzi abrité. Cour pavée de quatre stationnements et garage double de 50 m² avec mezzanine. Terrain piscinable.
Prestations et équipements Isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables et volets roulants, pompe à chaleur air/eau VAILLANT de 2025 sur plancher chauffant, VMC, douze panneaux photovoltaïques, fibre, cave et grenier.
Localisation et commodités Sur les hauteurs de Crozet, exposée Sud, au calme, à deux minutes du village et de son école, quatre minutes des commerces de Saint-Genis-Pouilly et à proximité de Genève.
Informations complémentaires DPE A (49 kWhEP/m².an) et GES A (1 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 622 et 941 par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.
Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 et 941.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
252 m²
3 806 €
50 m²
950 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
20/10/2026
2013
Sud
1
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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