Crozet - Maison familiale au calme, en limite de campagne, offra
Crozet 01170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc
** 910 000 FAI 4 chambres Terrain de 1 379 m² DPE C **
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant un panorama exceptionnel sur la campagne, les Alpes et le Mont-Blanc.
Construite en 1976, rénovée en 2010 puis agrandie en 2018, cette propriété soigneusement entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié.
Au niveau principal, une cuisine indépendante ouverte sur le séjour par un bar, ainsi qu'un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée. De larges baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse surplombant le jardin, véritable espace de vie extérieur offrant une vue spectaculaire.
Ce niveau comprend également un espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou les loisirs, desservant une suite parentale avec salle de bains privative.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès direct à une superbe terrasse sur le toit face aux montagnes, ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol dispose d'un espace rénové, isolé et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace de loisirs ou projet de logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une agréable terrasse couverte complète cet espace.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de **1 379 m²**, d'un grand garage indépendant d'environ 35 m² et de nombreuses places de stationnement.
**Pompe à chaleur, DPE C, volets électriques et fibre optique.**
Une propriété rare par son environnement, ses multiples possibilités et surtout son panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc.
**Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !**
Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 CROZET . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 3090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
227 m²
4 009 €
1379 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
1976
Sud
1
5
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAHIEU IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
