Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 794000 euros).
L'Alliance Immobilier, vous propose cette merveilleuse demeure située dans la commune très prisée de Lesquin.
Emplacement exceptionnel et très belles prestations pour cette magnifique villa lumineuse et unique avec son jardin paysagé qui se confond avec la nature.
Cette propriété en semi plain-pied de 280m² est composée d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, salle à manger avec un espace salon cosy et design le tout entouré de baies vitrées donnant sur les extérieurs et diverses terrasses. Vous retrouvez une cuisine attenante équipée et lumineuse avec vue plongeante sur le magnifique jardin arboré et clôturé.
Cette fabuleuse villa nous offre également 4 chambres avec de beaux volumes dont une suite parentale avec douche et baignoire équipée de matériaux de qualités de 32m², une mezzanine, un sous sol.
La propriété dispose également d'une belle piscine qui charmera petits et grands..
Nous terminons notre description par un double garage pouvant contenir 3 voitures et un espace privatisée derrière la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Situé à 5 minutes de la gare de Lesquin, cette dernière dessert Lille en 6 minutes et Paris en 1h20. L'absence de vis-à-vis vous fera apprécier le calme et la verdure de ce bien d'exception entièrement clos.
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 794 000 . Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 12-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
280 m²
2 929 €
45 m²
1500 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
3.27 %
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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