Meylan (38240) Aux portes de Corenc - Villa de 272 m² habitables (296 m² utiles) dans un cadre de vie agréable sur un terrain de 1700 m² - Emplacement de 1er ordre et une vue à 360 ° sur l'ensemble des Massifs de Belledonne de la Chartreuse et du Vercors - Dans un secteur pavillonnaire de Meylan -
Avec ses services, ses transports à proximités( lignes de bus 42, 82, 85 et C1) ses commerces, la piste cyclable, cette spacieuse villa qui grâce à son emplacement offre une opportunité exceptionnelle.
Sa configuration grâce à ses entrées indépendantes et son aire de stationnement, autorise la possibilité d'avoir plusieurs logements et /ou un espace professionnel dédié.
Une véritable oasis de bien-être grâce à un splendide terrain paysager aux essences d'arbres riches et variées, à sa piscine aux dimensions généreuses 11 x 5.5 mètres, à une vue à 360 ° sur l'ensemble des massifs, des terrasses confortables, le tout dans un environnement calme.
Composée de 3 niveaux, cette villa abrite 12 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC. La cuisine aménagée et équipée, indépendante. Les nombreuses baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle comme la spacieuse véranda. La plupart des pièces sont climatisées, une cave à vin, un atelier de peinture et d'autres atouts vous surprendront.
La toiture, rénovée en 2000, assure une parfaite isolation et de nombreux travaux ont été effectué avec conformités à l'appui, comme l'extension de la maison ou le grand garage double de 50 m² avec portes automatisées ainsi qu'un portail motorisé qui donne l'accès également à une aire de parking généreuse.
Point important, la maison sera vendue avec la conformité au point de vue de l'assainissement et de la séparation des réseaux.
Je vous laisse le soin de me contacter au O6 14 99 36 10, votre conseiller immobilier Jean-Louis QUATELA.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
272 m²
3 290 €
1700 m²
12
6
2
1
3 (séparés)
31/08/2024
1960
Sud
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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