Vente maison 4 pièces

470 000 €

Villa d'exception 4 pièces 134 m2 - piscine, double garage -

Muret 31600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 452000 euros).

Muret secteur résidentiel recherché
À seulement 6 minutes du centre de Muret, 3 minutes d'Eaunes et à quelques minutes des axes rapides vers Toulouse, découvrez un bien rare alliant sérénité et accessibilité.
Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée dans une impasse au calme.
Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un extérieur soigné implanté sur plus de 1000 m2 de jardin paysager entièrement clôturé, cette propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque espace extérieur a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et art de vivre.
Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine sécurisée avec volet roulant et traitement UV, d'un pool house pouvant faire office de salle de sport ou chambre d'appoint, de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Un véritable cocon intimiste pour vos moments en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison dévoile une belle pièce de vie de 45 m2, lumineuse et très chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son salon cosy avec cheminée et son espace repas ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées en galandages.
Le coin nuit offre une suite parentale, une magnifique chambre avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une chambre avec placard intégré (idéale bureau ou chambre d'enfant), une salle d'eau élégante avec douche et baignoire et un wc séparé.
Des prestations haut de gamme :
Cette villa parfaitement entretenue propose un confort moderne optimal :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible dans la chambre  
- Cheminée
- Ballon thermodynamique  
- 8 panneaux photovoltaïques (2024)  
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Volets roulants électriques domotiques
- Fibre optique  
- Isolation premium et vide sanitaire
- Double garage + portail électrique  
- Assainissement collectif conforme
Parfaite pour une famille ou un couple recherchant calme, confort et modernité, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie et proximité des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Un bien coup de coeur... à découvrir sans tarder ! 
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

54

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)