? **Villa d'Exception avec Piscine** Un Havre de Paix à Découvrir ! ? Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans une **villa d'exception** où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette **magnifique demeure**, nichée au coeur d'un **jardin arboré de 870 m²**, vous offre une **intimité rare** tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses **186,83 m² de surface habitable**, répartis sur un seul niveau (RDC), cette villa est conçue pour une vie harmonieuse et sans contraintes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'**impressionnante entrée** qui ouvre sur un **séjour de 45 m²** baigné de lumière naturelle grâce à de **grandes baies vitrées**. Ce coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine, **aménagée et entièrement équipée**, s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert, offrant une **cuisine de coin moderne** où chaque détail compte. Cette villa de standing **normal** comprend **5 chambres spacieuses**, chacune offrant une intimité préservée et une vue imprenable sur le jardin. Les **2 balcons** et les **2 terrasses** vous invitent à savourer chaque instant de la journée, que ce soit pour un café du matin ou un verre de vin en soirée. Le **joyau de cette propriété** est sans conteste sa **piscine de 6x3,1 m**, d'une profondeur de 1,5 m, entièrement couverte et équipée d'un système coulissant. Imaginez-vous nager à l'abri des intempéries, ou profiter d'un moment de détente sur la terrasse adjacente, bercé par le doux clapotis de l'eau. Cette piscine, accessible directement depuis le séjour, est un atout majeur pour des étés inoubliables et des hivers doux. Construite en 1986, cette villa a été **soigneusement rénovée et entretenue** pour offrir un **état intérieur excellent**. Son **isolation intérieure** et son **chauffage individuel** garantissent un confort optimal toute l'année. Le **grenier**, accessible et spacieux, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une transformation en pièce supplémentaire. Avec ses **6 pièces** et ses **2 WC**, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une **exposition sud** qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le **jardin de 870 m²**, entretenu et arboré, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver votre passion pour le jardinage ou simplement vous détendre dans un hamac. Les **9 places de stationnement extérieures** et la **place de stationnement intérieure** assurent un accès facile et sécurisé pour vous et vos invités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité** (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu'un **parc pour les balades en famille**. En voiture, vous accéderez rapidement à des **centres commerciaux, des écoles et des infrastructures sportives**. La proximité d'un **arrêt de transport en commun** facilite vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une villa où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202...
Villa
186.83 m²
5 192 €
45 m²
870 m²
6
5
1
1
2
Oui
1986
Sud
2
9
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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