Vente maison 9 pièces

2 300 000 €

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer et les vignes

Banyuls-sur-Mer 66650

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2200000 euros).

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des commerces et commodités, découvrez cette propriété unique d'environ 250 M² habitables, alliant prestations haut de gamme, volumes remarquables et panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le vignoble.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette élégante villa indépendante est répartie sur trois niveaux et a été pensée pour offrir un confort de vie rare.

Dès l'arrivée, quelques marches vous mènent au niveau principal, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous y découvrirez une spectaculaire pièce de vie d'environ 92 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace séduit par sa magnifique hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les vignes.
Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, une mezzanine et un espace bureau dominant le séjour profitent eux aussi d'une superbe vue sur la Méditerranée, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.

Le niveau inférieur accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à vos proches ou invités. Vous y trouverez également une vaste pièce de rangement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace bien-être avec jacuzzi ou encore appartement indépendant.

À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine, ses espaces jardin et ses différentes terrasses, le tout dans un cadre préservé face à un panorama d'exception. Une seconde entrée, située en contrebas de la propriété, permet de stationner facilement quatre à cinq véhicules.

Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique entre mer, nature et prestations de grand standing.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.