Villa dans quartier calme avec local assistante maternelle
Fonsorbes 31470
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FONSORBES, située au fonds d'une impasse tranquille à proximité des premières commodités, voici une belle et grande maison qui saura accueillir une famille et une activité professionnelle comme la garde d'enfants, par son aménagement réalisé en rez de chaussée. Une maison de maçon solidement bâtie en 1996 sur deux niveaux. Au niveau supérieur, la partie habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un grand espace de vie totalement ouvert de plus de 50 m² et comprenant un coin salon de 16 m², une cuisine ouverte de 12 m²; un grand séjour salle à manger de 26 m², aménageable à votre convenance. Côté nuit, on trouve 3 chambres de 11 à 13 m², une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire et un WC indépendant. Un petit hall derrière la cuisine permet d'accéder à l'escalier menant au grand sous sol de près de 120 m² dans lequel a été aménagé une confortable pièce d'accueil pour la garde d'enfants. On y trouve une grande cuisine aménagée de 15 m², un séjour de 35 m², une salle d'eau avec WC et enfin un grand espace à usage d'atelier de 65 m² accueillant également un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande cave à vin de 20 m². A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et protégée par de magnifiques grilles en fer forgé de toute beauté. Un carport pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'une grande dépendance de 37 m², à usage de serre et salle de sport offrent également le potentiel d'accueil d'une activité professionnelle au besoin. Le jardin, aménagé dispose d'un puits et d'un poulailler. Une très belle propriété offrant de multiples possibilités à proximité du collège et de la crèche à pied, et à 2.5 km du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
240 m²
2 250 €
1374 m²
6
3
2
1
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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