Saint-Raphaël dans un secteur résidentiel proche des commodités.
Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² ? Idéal grande famille ou investissement locatif.
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien.
Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel:
Rez-de-chaussée:
Un appartement 3 pièces spacieux.
Un appartement 2 pièces.
Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement.
À l'étage:
Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine.
Un appartement 2 pièces, indépendant également.
Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants.
Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage.
Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété.
Les atouts:
Excellente exposition et cadre paisible
Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique.
Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité.
À visiter sans tarder.
Une vente ReseauImmoDirect
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin
Jardin clos
Climatisation
Mur mitoyen
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7176
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.
254 m²
3 504 €
35 m²
740 m²
11
7
4
4
1970
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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