Découvrez cette élégante maison de 167 m², construite en 1986, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
Située au sein d'un environnement calme dans le quartier trés prisé du BRUSC ; cette demeure allie charme et confort.
Composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses, réparties sur deux niveaux, elle vous charmera par la qualité de ses finitions.
Au rez de chaussée, se trouve une cuisine moderne toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 50m² doté d'un poêle à granules, une buanderie, un wc, une cave et une pièce supplèmentaire de 27m² à terminer, parfaite pour devenir une future et vaste chambre de plain pied.
Au 1er étage, elle dispose d'un salon, de 4 belles chambres dont trois avec rangements, d'une salle de bain avec une baignoire d'angle et d'un wc séparé. Ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine supplémentaire ou autre.
Assise sur une parcelle de 499m², elle bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, piscinable, agrémenté d'un carport et de deux grandes terrasses exposées plein Sud, trés agréable pour profiter de moments en plein air.
Sa situation permet de profiter à pied, en moins de 10 minutes du port, des commerces, des écoles et des services.
Cette annonce référence 300861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
4 485 €
499 m²
8
4
1
2
1986
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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