Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
Charmante maison des années 70 finement agrémentée de 3 extensions se mariant parfaitement à l'architecture initiale. Cette villa de 150 m2, idéalement située entre forêt, pelouses, plage, offre un cadre de vie idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Celle-ci se compose d'une vaste et belle entrée, un séjour de 40 m2 traversant et lumineux assurant un confort optimal. Parquet en chêne massif, mobilier de qualité sont de rigueur. La cuisine de plus de 20 m2 effectuée sur mesure, avec de nombreux rangements, son coin repas et arrière cuisine, offre une praticité au quotidien prédominante. Elle propose un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 20 m2. De quoi profiter pleinement des extérieurs à n'importe quelle saison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une charmante suite parentale de plus de 18 m2 avec dressing sur mesure, salle d'eau de 10 m2 double vasque, rénovée récemment. De quoi assurer un confort de vie en plain-pied. Enfin, vous y trouverez les WC séparés avec point d'eau. L'étage propose un agréable et lumineux palier aménagé en chambre 'dortoir', une salle d'eau avec wc, une belle chambre avec dressing de 11 m2 ainsi qu'une suite de plus de 12 m2 avec salle d'eau et wc. Enfin, l'ensemble comprend un sous-sol complet de 100 m2 avec cave à vins, bureau, espace sport, point d'eau, garage, traversant et donnant sur deux rues. Vous désirez une villa qui allie charme, élégance, authenticité, volumes agréables, alors contactez-moi.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
150 m²
6 200 €
45.00 m²
715 m²
4
3
3
3
3.33 %
25/06/2025
1970
1
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Invest Immo et Patrimoine - Florian DEREUDRE
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