Villa de plain-pied 4/5 pièces + véranda, garage et sous-sol
Châteauneuf-le-Rouge 13790
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 557728 euros).
À vendre : Villa à rénover avec piscine, vue dégagée et grand terrain Châteauneuf-le-Rouge Située dans un secteur très recherché de Châteauneuf-le-Rouge, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette villa individuelle à fort potentiel séduit par son environnement calme, verdoyant et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 537 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Une maison spacieuse à réinventer selon vos envies D'une surface habitable de 135 m2 (hors véranda, garage et sous-sol brut), cette maison se compose : - D'une entrée avec vestiaire - D'un vaste séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 25 m2 - D'une cuisine indépendante, - De trois chambres, dont une suite parentale, - D'une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose un espace partiellement aménagé de 33 m2 avec salon/bureau, chambre et WC, ainsi qu'une partie brute de 50 m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage attenant de 20 m2, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter ce bien.
Extérieurs : Piscine, cuisine d'été et vue sur le plateau du Cengle Les extérieurs offrent de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement paysager. Vous profiterez : - D'une piscine exposée plein sud avec une vue dégagée sur le plateau du Cengle, - D'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les beaux jours, - D'un terrain permettant l'ajout d'aménagements ou même une extension par surélévation (sous réserve d'autorisation). Informations complémentaires
Prix de vente : 580 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : F (Diagnostic de Performance Énergétique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 EUR et 4 270 EUR (année de référence : 2021)
Agrandissement possible
Travaux de rénovation à prévoir
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence
* Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser. Les informations sur les risques des communes sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 580000 EUR, honoraires agence à charge acquereur de 4% inclus dans le prix de vente
Villa
135 m²
4 296 €
54 m²
1537 m²
5
4
2
3
4.00 %
1970
Nord
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROGNIN Candice
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