Villa de plain-pied rare à La Crau Exclusivité
Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et hors lotissement, découvrez cette villa lumineuse de 133 m2Habitable plus 50 m2 d annexe ( grands garages - Car Port - Cabanon ) implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 303 m2, exposée plein sud. Ici, tout est de plain-pied : un vaste séjour de 50 m2 s'ouvre sur le jardin et ses terrasses, tandis que chaque pièce profite d'un accès direct vers l'extérieur.
Au coeur du jardin, une magnifique piscine 10 x 5 m, équipée d'un électrolyseur au sel, constitue un véritable espace de détente, prolongé par de larges terrasses et une pergola rétractable de 32 m2.
Côté confort, les prestations sont nombreuses : chauffage par pompe à chaleur neuve Viessmann, climatisation gainable dans toutes les pièces, eau chaude sanitaire assurée par panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme, fibre, vidéosurveillance, arrosage automatique, portail électrique neuf, grand carport motorisé, garage spacieux avec mezzanine, cabanon en dur et cave enterrée.
Et malgré toutes ces prestations, cette villa reste étonnamment économe : environ 5 000 EUR par an seulement, incluant la taxe foncière, l'eau, le chauffage et l'entretien de la piscine.
Une propriété rare, offrant le confort du plain-pied, la générosité d'un jardin plat avec piscine, et la tranquillité d'un environnement privilégié. Exclusivité
162 m²
5 241 €
51 m²
1300 m²
4
3
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Thierry GENSOLLEN
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