Villa de plain-pied sur 2850m² de terrain - Saint Julien 34
Saint-Julien 34390
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Cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans le village recherché de Saint Julien dans le parc naturel du Haut Languedoc.
Implantée sur une parcelle arborée de 2850 m2, la villa développe 105m2 habitables avec des volumes généreux et fonctionnels, tout en plain-pied : un double séjour spacieux et lumineux , une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, des toilettes séparées et une entrée.
la maison séduit également par ses extérieurs avec deux terrasses aux vues imprenables et un garage de plus de 30 m² avec mezzanine. Un permis de construire pour un carport supplémentaire est déjà acquis.
Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, tout à l'égout, poêle à bois, barbecue, garage double.
Une maison confortable et spacieuse, dans un cadre exceptionnel, et à 60 km des plages, dans un environnement rare.
Je suis à votre disposition pour toute question et/ou prévoir une visite. 249,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
105 m²
2 476 €
2850 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc JOLY
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