NOUVEAUTÉ Un écrin de nature à deux pas de la ville Villa rénovée avec parc de +5 500 m², piscine et dépendances à BESSAN
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d'environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
5 chambres confortables Une cuisine indépendante aménagée et équipée De beaux volumes de vie baignés de lumière Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant Un grand garage de 80 m²
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d'été, cuisine d'été Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies Un véritable esprit maison de campagne à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l'extérieur : recevoir, profiter, respirer
Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
Potentiel d'activité d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 et 3290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Dirigeant Expert Immobilier - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Villa
195 m²
3 585 €
5588 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
Oui
1900
Sud
Est
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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