Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
C'est à MITTELWIHR, au coeur du vignoble alsacien et à seulement 10 minutes de COLMAR, que votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose en exclusivité cette villa d'architecte d'exception, livrée en 2024.
Nichée au calme d'une ruelle discrète, cette propriété contemporaine de 368 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 6 ares, agrémenté de terrasses soignées et d'une piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie spectaculaire de plus de 110 m², baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées,
Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée,
Un salon convivial et spacieux, idéal pour recevoir,
Une chambre d'invités indépendante,
Un WC séparé,
Un accès direct à la terrasse principale.
À l'étage :
Une suite parentale de standing avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique avec vue sur les vignes,
Deux autres chambres lumineuses, chacune disposant de sa terrasse privative,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Au rez-de-jardin :
Un appartement indépendant de plus de 100 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. ? Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location de prestige.
À l'extérieur :
Jardin paysagé entièrement clôturé,
Piscine chauffée par pompe à chaleur,
Garage motorisé, portail automatique,
Un cours d'eau naturel en contrebas, apportant calme et sérénité.
Prestations techniques premium :
Chauffage au sol sur tous les niveaux,
Plusieurs pompes à chaleur,
Isolation intérieure et extérieure renforcée,
Menuiseries haut de gamme double vitrage,
Portail et porte de garage motorisés.
Une villa rare, conjuguant élégance, modernité et art de vivre à l'alsacienne, dans un cadre idyllique et proche de toutes les commodités.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
369 m²
2 575 €
105 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
