Villa de Prestige à La Ciotat Domaine Privé avec Piscine,
La Ciotat 13600
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Villa de Prestige à La Ciotat Domaine Privé avec Piscine, Tennis, Parc et Crique Privée 200 m2 - Dépendance À vendre : villa d'exception à La Ciotat, située dans un domaine privé très recherché aux portes de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette propriété unique bénéficie d'un accès direct à une crique privée, d'un parc arboré, d'un terrain de tennis, d'un jeu de boules, et d'une sécurité totale. Un bien rare offrant luxe, confort et intimité, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Villa principale 171 m2
Séjour cathédrale de 60 m2, très lumineux, ouvert sur terrasse et piscine Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente Cuisine américaine moderne avec cellier 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied et 2 chambres à l'étage Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, au rez de chaussée Salle de bain équipée de balnéothérapie Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation au sol, menuiseries double vitrage
Dépendance indépendante 30 m2
Appartement T2 avec grande terrasse privative Entrée indépendante Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier/annuel
Extérieurs Terrain paysagé de 1 470 m2
Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique sécurisé Terrasse en teck avec douche solaire Jardin méditerranéen entretenu Grand garage fermé, cave et nombreux rangements
Emplacement exceptionnel Côte d'Azur
Domaine privé sécurisé Plage privée accessible à pied À proximité des commerces, écoles, port de plaisance et calanques
Points forts
Accès à une crique privée Piscine, tennis, parc arboré, jeu de boules Dépendance avec fort potentiel locatif Prestations de luxe dans un cadre naturel préservé
Opportunité rare sur le marché. Contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13 dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
200 m²
10 500 €
60 m²
1470 m²
5
4
1
2
2
300 € / mois
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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