VILLA ECRIN - RARE A LA VENTE! MAISON CONTEMPORAINE A MI CHEMIN
Aix-en-Provence 13100
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Honoraires à la charge du vendeur.
VILLA ECRIN
Rare sur le secteur!
Situé dans un village idéalement situé entre Aix et Marseille, au croisement des autoroutes, cette villa contemporaine est assurément un coup de coeur!
De construction traditionnelle, totalement refaite à neuf récemment, cette villa moderne de 160m² de plain pied mêle avec beaucoup de goût l'élégance de l'architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme.
Le spacieux salon ouvre sur une terrasse en travertin prolongée par un jardin arboré luxuriant de 1200m² créé par un paysagiste.
La piscine, véritable atout de la maison, offrira à ses occupants des instants inoubliables: sa taille de 100m² permettra de nager et de jouer en toute tranquillité! Bénéficiant d'un double niveau, une plage accueille les jeunes enfants ou les après-midi de bronzage tandis qu'une profondeur plus importante satisfera les plus grands. Son traitement au sel la rend facile d'entretien.
La maison dispose de 3 chambres et deux salles de bains décorées avec goût. Parquet dans les pièces à vivre principales.
Pour compléter ce bien, un studio peut être loué immédiatement pour générer des revenus complémentaires ou peut accueillir un adolescent ou de la famille, une seconde annexe ne demande qu'à être aménagée. Pool house. Barbecue.
Une maison coup de coeur à saisir rapidement car elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Maison contemporaine
160 m²
7 500 €
45 m²
1220 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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