Villa en pierre avec piscine, vue mer et 4 suites à La Cadiè
La Cadière-d'Azur 83740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 1467500 euros).
LA CADIÈRE-D'AZUR EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES BOYER Au quartier Sainte-Catherine, chemin de Cuges, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa en pierre provençale, entièrement rénovée en 2020, alliant charme authentique, architecture contemporaine et prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysager de 1 288 m2 exposé plein sud, elle offre 182 m2 de surface intérieure, complétés par des annexes, soit environ 205 m2 au total. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un environnement verdoyant et d'un accès au centre de Bandol en 15 minutes environ. Dès l'entrée, les façades en pierre, les volumes généreux et les larges ouvertures séduisent. La pièce de vie de plus de 73 m2 réunit salon, espace repas et cuisine autour d'une cheminée suspendue pivotante à 360o. La cuisine sur mesure en bois massif dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements et d'un plan de travail en marbre noir. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, privilégiant confort et intimité. Carrelage grand format, portes en bois massif, climatisation gainable réversible, volets électriques, domotique, vidéophonie, portails télécommandés et ballon thermodynamique complètent les prestations. La rénovation de 2020 a notamment concerné l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries et la toiture. À L'EXTÉRIEUR, UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Véritable point fort, le jardin arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes accueille une piscine maçonnée de 12 × 6 m, au sel et dotée d'une régulation automatique. Plus de 200 m2 de terrasses, dont des espaces couverts et ombragés, invitent à la détente et aux réceptions. Les différents espaces permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur de l'ombre au fil de la journée. Une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, des rangements extérieurs et plusieurs stationnements complètent cette propriété au caractère affirmé. La pierre naturelle et la végétation méditerranéenne créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité de La Cadière-d'Azur, du Castellet et du littoral de Bandol. À découvrir exclusivement avec les Agences Boyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
8 187 €
73 m²
1288 m²
6
4
1
4
2
1.53 %
1964
Sud
4
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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