Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des services et des transports, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 1992, elle développe environ 180 m² habitables sur un terrain de près de 920 m² exposé plein sud, offrant luminosité, calme et qualité de vie. Les volumes généreux et la distribution des espaces ont été pensés pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de quatre WC indépendants, garantissant intimité et confort pour chaque occupant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un solarium, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. Les annexes complètent harmonieusement la maison pour un usage quotidien optimal : cuisine d'été, terrasse couverte prolongeant les espaces de vie en toute saison, garage et trois locaux techniques dédiés à l'entretien et au rangement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 5 x 10 mètres, invitant à la détente et aux moments de partage. L'agencement des espaces permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur, tout en laissant la possibilité de projets complémentaires selon vos envies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 et 3285.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Villa
185 m²
2 968 €
5
4
4 (séparés)
05/01/2026
Oui
1992
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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