Située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 10 minutes de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature préservée et sites emblématiques tels que le Lac du Salagou et les Gorges de l'Hérault.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 6 000 m², cette villa de 150 m² offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue, à l'abri de tout vis-à-vis, avec une vue panoramique spectaculaire sur les paysages environnants et le lac.
Pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort, la maison propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse : quatre chambres dont trois de plain-pied, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire complète l'espace nuit.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse dominante, véritable invitation à la contemplation, où chaque instant devient un moment privilégié face à un panorama saisissant.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un art de vivre unique : piscine avec vue, terrain de pétanque, potager, poulailler autant d'espaces pensés pour profiter pleinement de cet environnement naturel rare.
La propriété, en état irréprochable, se distingue par la qualité de ses prestations : baies à galandage, menuiseries aluminium, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, poêle à bois, climatisation gainable, système domotique Aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage de 37 m² ainsi qu'un sous-sol / atelier de 40 m² complètent ce bien.
Possibilité d'extension.
Un bien d'exception, rare sur le secteur, destiné aux amateurs de calme, d'espace et de panoramas uniques. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ( AirBnb etc...).
DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
4 300 €
10 m²
65 m²
6200 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2015
Sud
1 (10 m²)
6
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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