Vente maison 3 pièces

313 000 €

Villa F3 récente de 70 m2 hab sur 350m2 de terrain à Boisser

Boisseron 34160

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Nouveau à la vente. Exclusivité Prodeom immobilier.
Village de Boisseron, entre Sommières et Lunel, accès Autoroute Lunel à 7 min, 10 min de Castries.
Centre village, dans un environnement calme, proche des commodités et des commerces qui sont à moins de 400m de marche.
Villa récente de plain-pied d'environ 70 m2 habitables , implantée sur une parcelle de 350 m2. En très bon état général, elle offre une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée , pour un total de 35 m2, avec accès terrasse, un toilettes indépendants et aéré, ainsi que de deux chambres bénéficiant chacune de leur espace d'eau privatif et d'un dressing : l'une avec salle de bains pour ; l'autre avec salle d'eau et un toilettes, avec un accès direct sur la terrasse. Une disposition appréciable pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Triple-exposition Sud, Ouest et Nord.
Entièrement de plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et immédiatement habitable. Construite en 2015, sur vide sanitaire, avec la norme BBC, pour de faibles dépenses d'énergie, elle offre des prestations récentes, telles que menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique sur les chambres, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau. Carrelage au sol ton beige partout, sauf sur la 2ème chambre où la couleur est noire.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée d'environ 22 m2 avec store-ban, d'un terrain clôturé et d'un portail motorisé. Le jardin est piscinable et offre un véritable potentiel pour créer un agréable espace paysagé : plantations méditerranéennes, terrasse végétalisée, coin détente...
Potentiel d'évolution et d'agrandissement, permettant d'envisager la création de pièces ou chambres supplémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Taxe foncière 2026 de 769EUR, TOM incluse. Prix de vente 313 000EUR, honraires agence inclus à charge du vendeur. Plus d'informations et visites sur demande, Exclusivité Prodeom immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)