Vente maison 8 pièces

698 000 €

Villa familiale 180 m2 sans vis a vis avec grand terrain calme absolu et piscine a Draguignan

Draguignan 83300

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A Draguignan dans un environnement naturel préservé et au calme absolu découvrez cette villa familiale de 180 m2 habitables construite en 2003 et parfaitement entretenue. Nichée sur un magnifique terrain plat et arbore de 4000 m2 sans aucun vis a vis elle offre un cadre de vie rare alliant espace tranquillité et confort. La pièce de vie d environ 90 m2 constitue le coeur de la maison. Lumineuse et conviviale elle profite dune double exposition et se compose d'un salon chaleureux, dune salle a manger et dune cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble ouvre sur les terrasses et les espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. La villa propose cinq chambres dont quatre en rez de chaussée ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau privative. Les chambres de l'étage disposent également dune salle de bain supplémentaire. Les volumes sont généreux et offrent une réelle indépendance à chaque membre de la famille ou aux invites. Le confort est assure toute l'année grâce a la géothermie au chauffage au sol a la climatisation et à un insert bois. Les huisseries en pvc double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations. A l'extérieur le terrain de 4000 m2 est entièrement plat arbore et facilement exploitable. Il accueille une piscine avec pool house un sous sol partiel et de nombreuses places de stationnement. Le calme est total et l'environnement offre une intimité rare. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre de Draguignan tout en bénéficiant d'un cadre champêtre et sécurisant proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Une propriété idéale pour une famille recherchant de grands espaces un environnement apaisant et une maison sans travaux. Prix : 698 000 euros (honoraires vendeur inclus) DPE C GES A Contact : Julie Claudel 06 16 24 82 75 (mailto:j.claudel@proprietes-privees.com) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)