Vente maison 5 pièces

546 000 €

VILLA FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE NATURELLE AU CHAR

Carcassonne 11000

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EXCLUSIVITÉ LAURE-MINERVOIS, dans un environnement unique et préservé, en position dominante, venez découvrir cette villa de 193 m2, alliant calme, fonctionnalité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et par la vue panoramique imprenable sur la nature environnante. L'espace de vie principal, généreux et chaleureux, comprend un vaste salon séjour doté d'un insert à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Dans la continuité une buanderie fonctionnelle avec dressing, une arrière-cuisine menant directement au garage attenant, pour un quotidien facilité. Cette villa offre également un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Quant a l'extérieur, le charme opère immédiatement, une cuisine d'été prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers une belle piscine maçonnée, parfaite pour vos moments de détente. L'ensemble est niché sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 000 m2, agrémenté d'arbres et d'un hangar en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un projet de stockage ou la création d'une dépendance. Un bien rare sur le secteur, avec un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)