Villa familiale avec piscine, pool house et autonomie énergéti
Néoules 83136
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle offre un vaste espace de vie d'environ 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, cette belle pièce de vie constitue un véritable lieu de convivialité. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau pouvant également faire office de salle de jeux ainsi qu'une mezzanine dominant le séjour complètent ce niveau et offrent de beaux espaces de vie pour toute la famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s'accompagne d'un pool house ombragé, véritable pièce de vie estivale, équipé d'un four à pizza, idéal pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis et prolonger les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale. La villa dispose également d'un double garage, de panneaux photovoltaïques et d'un forage, lui permettant d'être presque entièrement autonome et de réduire significativement les coûts énergétiques. Pour davantage de confort et de sécurité, la propriété est également raccordée au réseau d'eau de ville, offrant ainsi la possibilité de choisir entre les deux sources d'approvisionnement. Édifiée sur un terrain facile d'accès et nécessitant peu d'entretien, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une villa où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité provençale, confort moderne et art de vivre en extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
Villa
210 m²
3 316 €
75 m²
2615 m²
6
5
2
2
2004
Sud
10
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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