Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
À seulement quelques minutes de Marckolsheim, Benfeld et Sélestat, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, à Witternheim, charmant village alsacien.
Érigée sur un terrain de 599 m2 paysagé avec soin, cette maison de 195 m2 habitables (181 m2 carrez/habitables) offre des prestations de qualité, alliées à un entretien irréprochable.
Les + qui font la différence : Extérieurs soignés & piscine chauffée
Magnifique piscine chauffée de marque Desjoyaux, entourée d'une belle terrasse moderne effet bois ; Jardin paysager conçu par Paysages Saint Paul, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ; Espace détente, coin repas ombragé, ambiance vacances toute l'année ! Ravalement de façade et velux refaits en 2024.
Confort thermique et efficacité énergétique
Chauffage au sol sur toute la maison via pompe à chaleur air/eau ; Poêle à pellets dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver ; Double vitrage, volets roulants, isolation des combles au sol, adoucisseur d'eau, pompe de relevage.
Espace et fonctionnalité pour toute la famille
3 chambres spacieuses à l'étage + bureau en rez-de-chaussée pour télétravail ou chambre d'amis ; Grande cuisine indépendante entièrement aménagée et lumineuse ; Cellier, WC séparé, salle de bain fonctionnelle ; 2 garages + nombreux rangements.
Localisation idéale : Witternheim, village typique d'Alsace, allie calme, nature et proximité des commodités. Écoles, commerces, axes routiers et balades en pleine campagne à deux pas.
Contactez-nous pour organiser une visite au 07 82 42 43 08 et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à accueillir une nouvelle famille. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-moi à l'adresse jennifer.gangi@barlierimmobilier.fr]
195 m²
3 231 €
60 m²
599 m²
5
4
1
2
5.00 %
1991
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GANGI Jennifer
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