Villa familiale avec piscine et vue panoramique à Réalmont
Réalmont 81120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Réalmont, offrant une vue imprenable sur le clocher et les monts de Lacaune.
Les atouts de la maison
4 grandes chambres, dont une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et WC privatifs.
Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour lumineux, espace bar.
Fonctionnalité au quotidien : buanderie, 2 salles de bain, 2 WC indépendants.
Mezzanine de 16m² idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Sous-sol & dépendances
Double garage de 70m² avec portail électrique (jusqu'à 4 véhicules).
Local piscine + deux espaces de rangement (20m² et 8m²).
À l'arrière : abri couvert de 50m² avec second portail électrique donnant sur la rue.
Extérieurs & confort
Piscine 11m x 5m avec terrasse bois.
Terrasse de 20m² attenante à la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur.
Jardin agrémenté d'un puits.
Équipements & performances
Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible dans les chambres.
Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec contrat de revente en surplus.
Carrelage du salon, salle à manger et cuisine refait à neuf (fin septembre).
Une villa complète, pensée pour le confort, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder à Réalmont !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
198 m²
1 662 €
1650 m²
10
4
2
1
3
4.44 %
1988
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain BIANCHINI
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