Faites de vos rêves une réalité et venez découvrir cette superbe villa 3 faces construite en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.
Située dans un quartier paisible et recherché, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales:
Surface généreuse et bien agencée, plus de 45m2 pour la pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée.
4 chambres dont une suite parentale en RDC avec dressing et salle d'eau, vous trouverez à l'étage trois autres chambres de 13m2 environ avec une salle de bain spacieuse ( douche, baignoire et double vasque )
Maison neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033, construction aux normes récentes avec des matériaux de qualité (climatisation gainable air zone, VMC, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique et moustiquaires...) la maison est aussi équipée d'un système d'alarme avec détecteur sur chaque ouverture ainsi que détecteur de mouvement.,
Un extérieur soigné avec piscine moderne (3x6), terrasse carrelée de 80m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique de 4x3m avec volet roulant latéral.
La maison dispose aussi d'un garage de 13m2 carrelé avec de nombreux espaces de rangement
Une demeure clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre de vie agréable.
N'attendez plus !!!
Proximité des commodités et des accès routiers. Contactez Élodie Durand pour une visite inoubliable!
Cette annonce référence 303361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.
Prix du bien : 424 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 141 €
351 m²
5
4
1
1
2
2023
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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