Vente maison 7 pièces

445 000 €

Villa familiale Type 7 avec piscine - Plain pied élevé d'un étage - Jardin de 1200 m2

Saint-Sulpice-la-Pointe 81370

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Eric Caïrou Liberkeys vous propose de venir découvrir dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa de standing qui offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, volume et proximité immédiate des commodités. Son emplacement est stratégique : - A68 à 3 minutes - Toulouse à 20 minutes - Centre-ville et commerces à moins de 1 km Caractéristiques principales : - Surface habitable : 190 m² env. - Terrain clos, arboré : 1 200 m² - Exposition : plein sud - Construction de qualité, maison très lumineuse - Volets roulants électriques, double vitrage - Rénovation intérieure récente (peintures très récentes) Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui dessert le RDC (partie nuit à droite et partie jour à gauche) et également l'escalier qui emmène à l'étage *Bureau (idéal télétravail) *Deux chambres *Salle d'eau + 2 WC *Séjour / salle à manger de 38 m² *Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur la piscine *Cellier / arrière-cuisine *Véranda cathédrale 35 m², hauteur sous plafond > 4 m *Accès direct au garage depuis la véranda Étage : *Palier distribuant deux chambres spacieuses supplémentaires *Salle d'eau avec WC Extérieurs & équipements - Piscine 10 × 5 m (moteur de pompe récent ? liner neuf pour la vente) - Jardin arboré, terrain plat facile d'entretien - Grand garage 45 m² + mezzanine (portail électrique) - Portail électrique côté rue Atouts majeurs : Quartier recherché Maison familiale avec 4 chambres + bureau Grands volumes lumineux Véranda moderne donnant sur jardin Piscine refaite et prête pour la prochaine saison Accès rapide Toulouse ? Lavaur ? Albi Informations complémentaires Taxe foncière : 2 700 € Assainissement : tout-à-l'égout contrôlé RAS Chauffage : central Gaz de ville - Climatisation dans la véranda Une visite s'impose Cette villa combine emplacement, prestations et qualité de vie. Disponible immédiatement

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)