NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE sur ENTRESSEN A VENDRE très belle villa de 1981 INDEPENDANTE SANS VIS A VIS de type 7 AVEC PISCINE ET NOMBREUSES ANNEXES. Dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités. D'une surface habitable de 146 M2 env, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 516 M2, sans vis à vis et bénéficie de nombreux espaces extérieurs ainsi que de belles prestations. Cette maison et composée de deux logements : une belle opportunité pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. A l'étage : un agréable T4 avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une SDB et son toilette indépendant. Au rez-de-chaussée : un grand T2 indépendant avec sa véranda, idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la maison : - une grande terrasse couverte - une cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux - une piscine coque à l'abri des regards - un pool-house - un garage et son coin buanderie - stationnement possible de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - un jardin clos et joliment arboré N'hésitez pas ! Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et ses nombreux atouts. Contactez AGENCE 13 IMMOBILIER A VENDRE 450 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
3 082 €
516 m²
7
4
1
1
2
1981
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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