Villa Individuelle T8 280m² Piscine Terrasse Jardin Sous-Sol Ga
Chevry 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON INDIVIDUELLE - 6 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN - GARAGE DOUBLE - CAVE - SOUS-SOL COMPLET - VUE MONTAGNE - CHEVRY 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique villa individuelle, de construction de qualité, située dans un environnement résidentiel prisé. Avec une surface au sol généreuse de 280 m² et une surface habitable de 190 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par ses volumes, son agencement optimisé et son sous-sol complet. Nichée au calme d'une impasse au sein d'une rue de standing reconnue de Chevry, elle offre un cadre de vie paisible et recherché à proximité des commodités.
Aménagement intérieur:
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 60 m², réunissant séjour et cuisine dans une pièce ouverte baignée de lumière, orientée sud/sud-est. Cette pièce de vie, chaleureusement animée par un poêle à bois, s'ouvre directement sur l'espace extérieur comprenant terrasse et piscine, créant une parfaite continuité dedans-dehors. La maison propose 5 chambres et un bureau de 11 m² réparties harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (niveau 1), deux chambres sont présentes : l'une utilisée actuellement comme bureau, pouvant être aisément transformée en chambre par l'installation d'une porte, et une seconde avec salle d'eau attenante. Le niveau inférieur (sous-sol) accueille une chambre d'invités avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres confortables. Une mezzanine centrale dessert l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Aménagement extérieur: Le terrain de 793 m² est aménagé avec soin et offre un jardin d'environ 480 m², comprenant une terrasse accueillante et une piscine, parfaite pour se détendre aux beaux jours. À l'avant de la maison, une cour goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, en complément du garage double.
Prestations et équipements: Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette maison propose des prestations de standing : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine américaine aménagée et équipée, menuiseries aluminium à double vitrage, poêle à bois, fibre optique, isolation efficace, ventilation simple flux, et un système d'alarme avec abonnement actif. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et conforme aux normes actuelles. Un sous-sol complet, incluant une buanderie, une cave de 15 m² et un grand garage, complète cet ensemble aux multiples atouts.
Localisation et commodités:Située dans un quartier calme et recherché de Chevry, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La ligne de bus 33 dessert l'axe Bellegarde Divonne-les-Bains, tandis que la ligne TPG 67 relie Crozet à Meyrin, avec un arrêt accessible à pied. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, les écoles Françoise Dolto et Sainte Marie, ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes en voiture.
Informations complémentaires:Le bien est disponible immédiatement. Il offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel sur trois niveaux, avec jardin, piscine et sous-sol complet, dans un secteur recherché à la frontière suisse. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site...
280 m²
3 893 €
59 m²
793 m²
8
6
1
3
3 (séparés)
28/11/2025
2014
Sud
1
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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