Vente maison 6 pièces

746 000 €

VILLA MODERNE D'ARCHITECTE AVEC PISCINE EN COEUR DE MONTPELLI

Montpellier 34070

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 150 m2 habitables, complétée par 100 m2 exploitables, située au coeur d'un secteur résidentiel calme de Montpellier, à proximité de Près d'Arène. Bâtie en 2022, cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 100 mètres du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, parfaite pour une famille active.
Implantée sur une parcelle de 370 m2 avec piscine, cette maison d'architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces lumineux. La grande pièce à vivre de 55 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres en triple vitrage, est dotée d'une cuisine aménagée avec un immense et superbe îlot central, idéal pour des moments conviviaux, pouvant accueillir jusqu'à 8 convives.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale, spacieuse et élégante, comprend une salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, les 3 autres chambres, lumineuses et confortables, sont desservies par une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres à l'étage donnent, grâce à des portes-fenêtres, sur une immense terrasse filante de 60 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel.
Le sous-sol total de 100 m2, véritable atout, est en partie aménagé pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez un espace pré-équipé pour accueillir une seconde suite parentale, un hammam ou un sauna. Une vaste pièce, pensée pour devenir une salle de cinéma ou une salle de jeux, offre également de nombreuses possibilités. De plus, le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant grâce à un accès privatif déjà existant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Les finitions sont irréprochables, avec des sols en dalles de granit gris foncé de format 100x100, apportant une touche élégante et intemporelle à l'ensemble. La villa est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant éco-responsable et économe en énergie. Le visiophone vient compléter les prestations pour une sécurité accrue.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa récente, moderne et fonctionnelle dans un cadre urbain privilégié. Contactez-Nadine TEXIER MANZO pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)