Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Villa contemporaine d'exception avec piscine Activité de location saisonnière clé en main À seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez cette superbe propriété contemporaine achevée en 2026, nichée au coeur d'un environnement champêtre, calme et bois. Edifiée de plain pied, cette villa de 250 m² habitables, sur un terrain de 3 306 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, magnifique salon, tous deux offrant une belle vue sur l'extérieur, ainsi que 5 chambres, dont 4 suites disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains privative et d'un dressing. À l'extérieur, profitez de près de 300 m² de terrasses, dont une partie couverte, d'une piscine avec deck en bois, d'un pool house avec douche et toilettes, ainsi que d'un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le tout dans un cadre verdoyant. Un véritable atout pour les investisseurs : l'activité de location saisonnière est déjà mise en place, avec une conciergerie et des photographies professionnelles. Le chiffre d'affaires locatif annoncé est de 40 000 par an. Une opportunité de reprendre une activité déjà structurée et de poursuivre son exploitation sans avoir à tout créer. Construction récente avec toutes les dernières réglementations en vigueur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, fibre optique, assainissement conforme et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Un bien rare alliant confort contemporain, sérénité de la campagne et potentiel touristique.
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Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
250 m²
2 540 €
3306 m²
7
5
1
3
3 (séparés)
2.42 %
Oui
2026
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie BRUDY
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