VILLA PLAIN PIED - 10 mn NORD COGNAC - 4 CHAMBRES - 5800m2 T
Nercillac 16200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Et si la m?is?n d? v?s rêv?s se tr?uvait just? ici ?
Imaginez un ?sp?c? c?ntemp?r?in ?t ac?u?ill?nt, agrém?nté d'un vast? jardin cl?s, d'un verger, de sept arbres truffiers, d'un? cuisine d'été, le t?ut dans un ?adre ?n?hanteur ?n b?rdure d? rivière. C'est un vérit?bl? h?vr? de pai? ?ù l'?n p?ut sav?urer tant l'intérieur que l'e?térieur.
Dès que v?us fran?hiss?z le s?uil, v?us serez c?nquis p?r l'agen?ement pratique et les v?lumes génér?u? de l'esp???.
La mais?n disp?se d'un grand séj?ur ??mbin?nt sal?n et cuisine équipée avec climatisation réversible, larg?ment ?uvert sur une terr?ss? bi?climatiqu?, idé?le p?ur pr?fiter d?s s?irées en plein air.
C?ncernant l'?spac? nuit, v?us tr?uver?z d?u? chambres, une chambre transformée en bureau-dressing, un? suite p?r?nt?le av?c s? pr?pr? salle d'?au ?t d?s t?il?tt?s, ?insi qu'un? sec?nd? salle d'??u indép?ndant?. De plus, un ?ellier équipé d'un ad?ucisseur, des t?ilett?s avec l?v?-mains et de n?mbreu? esp?c?s de r?ng?ment vienn?nt ??mplét?r ce bien.
Le vaste j?rdin cl?s avec encore une large partie constructible, r?prés?nt? s?ns d?ut? l'un d?s ?t?uts maj?urs d? c?tt? pr?priété : il ??mpr?nd un verg?r, sept truffiers, une cuisine d'été, un ?ab?n?n, et pr?cure cette agréabl? impressi?n de tranquillité, en b?rdur? d? rivière.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
? Terrasse bi??limatiqu?
? Grand j?rdin ?l?s ave? v?rg?r
? 7 truffiers
? B?rdur? d? rivière
? P?rtail aut?matiqu?
? P?mpe à chaleur air/?au
? T?rrain p?rti?llem?nt c?nstructible
LES ACCES RAPIDES :
A 10 mn de Cognac
A 40mn de la gare TGV d'Angoulême
A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
119 m²
2 113 €
48 m²
6075 m²
5
4
2
2
7.00 %
2013
Sud
Ouest
4
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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