EXCLUSIVITE ! Lescure d'Albigeois : (à 9mn de la place du vigan Albi) !
Nous sommes en hiver, mais grâce à cette belle villa de construction traditionnelle extrêmement bien entretenue, vous allez pouvoir vous projeter sur un bel été 2026 que vous pourriez vivre !
Maison de plain pied 125m2 à l'agencement bien pensé non mitoyenne sur un beau terrain arboré, clôturé, de 3000 m2. Une piscine sécurisée 10 X 5 (de bons moments de détente en perspective) !
Elle est composée comme suit :
Une grande et large allée (permettant de garer plusieurs véhicules si besoin), nous conduit sous un porche à l'entrée de la maison, ou nous trouvons : -une pièce de vie de 43m2 (plein sud),donnant sur -une spacieuse terrasse couverte donnant elle-même sur la piscine. -Une cuisine (9,15m2 )séparée aménagée donnant sur le devant de la maison et sur la pièce de vie. (Possibilité d'ouverture).
Dans la continuité de la pièce de vie un généreux couloir dessert : coté gauche :(coté piscine), -une salle de bain de 10m2 avec accès sur l'extérieur -deux chambre de 12,15m2 avec accès sur l'extérieur également !
Coté droit du couloir : -une pièce d'un peu moins de 9 m2 pouvant servir de bureau, chambre BB....(ou autre suivant vos envies) . -un WC séparé et son lave-main. -une buanderie donnant accès au garage. -Une chambre de plus de (14m2 )agrémentée de sa propre salle de douche.
Cette maison dispose d'un garage de 28m2 disposant lui même d'un WC supplémentaire ainsi qu'une douche. Au fond du terrain : un poulailler un appentis un garage.
Chauffage : électrique doubles vitrage Assainissement : tout à l'égoût. Taxe foncière : 2199EUR
SES ATOUTS : Plain pied non mitoyenne Rue et voisinage calme sur vide sanitaire Terrain magnifique ! - 50m2 de terrasses couvertes Piscine - Puits fonctionnel Un intérieur bien pensé et agréable à vivre -Toiture 4 pentes Loin des nuisances sonores, tout en étant proche de la prise rocade. (Non loin d'Albi, sans les inconvénients de la ville).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Son prix : 359 000EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 06 81 98 42 62
Mail : c.fabre@les-professionnels.immo pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
125 m²
2 872 €
43 m²
3000 m²
4
3
1
2
2
1995
Sud
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine FABRE
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