PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette belle villa de plain-pied de 148 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 420 m² avec piscine chauffée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie optimal.
Les atouts : - Une parcelle généreuse et paysagée - Une piscine idéale pour profiter des beaux jours - Un agencement de plain-pied pour un quotidien pratique et agréable
Environnement: - A 9 mins de Vienne - A 5 mins du centre village - Ecole maternelle à 5 mins - Ecole élémentaire à 5 mins - Bus scolaire: A 100m
Elle se compose comme suit: - Séjour / salle à manger - Véranda lumineuse - Cuisine indépendante - Cellier - Dégagement - 3 chambres - Une chambre parentale avec salle d'eau et wc - salle de bains - Toilette indépendant - Buanderie
Travaux réalisés: - Isolation par l'extérieur (2022) -Fenêtres avec moustiquaires et volets roulants en 2019 et 2021
En extérieur: - Piscine 10X5 avec pompe à chaleur - Cabanes de jardin - 3 places de stationnements
En complément: - Chauffage Convecteurs à inertie - Ballon d'eau chaude de 200L - Cheminée - Portail éléctique - Volets roulants électriques et solaires - Fibre - Système d'alarme - Assainissement individuel
Taxe foncière 229
Cette maison combine confort, espace dans un cadre recherché. À visiter sans tarder !
Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3603.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
