LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A SAINT-GILLES, VILLA DE PLAIN-PIED DE 135M² 3 CHAMBRES, VERANDA, SUR TERRAIN DE 492 M² AVEC PISCINE
Située dans un lotissement résidentiel des années 80, au calme, découvrez cette villa au charme incontesté et au confort actuel.
Sur un terrain de 492 m², vous serez séduit par cette villa nichée au c?ur un jardin bien aménagé et agrémenté d'une piscine aux couleurs de Bali, avec motorisation en sous-sol.
Dès l'entrée de la villa votre attention se portera sur ce salon des plus lumineux, et à l'ambiance cocooning grâce à son poêle à bois.
Sur la droite, belle originalité pour cette cuisine actuelle, traversante, donnant accès à un espace salle à manger sous véranda lumineuse (climatisée et isolée)
Côté nuit 3 belles chambres, dont 2 avec placards et une belle salle d'eau avec WC.
Côté pratique : on appréciera les nombreux rangements résidants dans les couloirs ainsi que la mezzanine située dans la salle de sport.
Cette dernière, anciennement à usage de garage, vous offre également accès à un wc avec point d'eau supplémentaire.
Terrasses, véranda, plage autour de la piscine, jardin avec table sous chaume... le dépaysement est au rendez-vous !
Stationnement devant la villa aisé.
Prestations confortables : portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, poêle à bois, double-vitrage, volets roulants électriques, arrosage par l'eau BRL, alarme.
Il y a le Collège Jean Vilar, l'École Maternelle Ventoulet et l'École Élémentaire Laforêt à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bassin de natation, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
135 m²
2 422 €
28 m²
492 m²
4
3
1
2
1980
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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