Villa, Les Martres-de-Veyre Sud Clermont-Ferrand
Vous cherchez ? Un bien rare. Une atmosphère. Un véritable coup de coeur. C'est le maison qu'il vous faut !
Construite en 2024, cette villa contemporaine d'environ 130 m² habitable sur un terrain de 665 m² a été entièrement pensée et mise en scène par des architectes. Chaque détail a été travaillé avec exigence afin de créer une harmonie parfaite entre modernité, élégance et confort.
Dès l'arrivée, le standing s'impose : cour avec pavée en granit, lignes épurées, façade soignée en travertin, entrée sous porche architectural située à côté du garage double.
À l'intérieur, la pièce de vie est le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, elle regroupe la cuisine, le séjour et le salon dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central en pierre naturelle. Espace télévision en pierre sur mesure, subtilement rétroéclairé et intègre une cheminée. Un espace élégant, convivial et parfaitement équilibré.
L'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale raffinée avec parquet en chevron, dressing sur mesure et une salle d'eau avec meuble bois, vasque en pierre naturelle et douche à l'italienne. Une salle de bain avec une deuxième douche, une baignoire îlot et des vasques design.
Un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules et une moto, équipé d'une borne de recharge Tesla, donnant accès direct à la maison. La maison dispose également d'un cellier avec buanderie aménagée sur mesure.
Les matériaux sont nobles, de qualité, les finitions irréprochables : carrelage italien, pierre naturelle, travertin, granit portugais. Des prestations haut de gamme. Chaque élément participe à l'identité unique du lieu.
À l'extérieur, de jour comme de nuit, un véritable cocon. Piscine contemporaine, jacuzzi enterré, salon creusé avec brasero, terrasse en pierre naturelle, olivier et palmier composent un espace rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'éclairage architectural sublime les volumes et crée une ambiance exceptionnelle à l'extéreure mais aussi à l'intérieure.
Bien unique et difficilement comparable sur le secteur. Environnement calme Commodités immédiates Autoroute à 5 minutes Produit d'exception destiné à une clientèle recherchant qualité, confort et exclusivité.
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Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 et 809.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Maison contemporaine
130 m²
5 384 €
58 m²
665 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2024
Sud
Ouest
3
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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