Située dans un environnement privilégié, cette villa de plain pied d'environ 117 m2 sur une parcelle de 540 m2 piscinable. Vous serez séduit par son emplacement et ses nombreux atouts. Stratégiquement située a proximité de la gare TGV de Nimes / Manduel, elle bénéficie d'un accès rapide vers les grandes villes françaises et européennes, pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. Dans ce joli petit village, vous trouverez aussi un collège, trois écoles, tous les commerces de proximités.Un cadre de vie calme et nature avec à proximité un immense parc arboré, idéal pour les balades en famille et les moments de détentes. La villa est implantée sur une place tranquille et sécurisé. Le bien se compose, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Attenant à la villa, un studio indépendant entièrement équipé et lumineux, offrant une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc. Très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant directement sur le jardin, il est également équipé d'une pompe à chaleur pour le confort été comme hiver. parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Côté économies, le bien dispose d'un forage et de panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 3000EUR, une climatisation et une cheminée A visiter sans tarder pour toutes les personnes recherchant un bien avec un cadre de vie agréable calme et nature proche de toutes commodités.
Réf annonce ME24 ENJOLRAS Mickaël 06.32.43.48.25
Villa
117 m²
2 803 €
540 m²
6
4
1
1
2
1986
Sud
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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