Vente maison 4 pièces

335 000 €

VILLA plain pied SANS TRAVAUX secteur Maranel Puygouzon

Albi 81000

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ALBI, dans le secteur prisé Maranel Puygouzon, à 10 minutes du Centre ville et 5 minutes de l'accès rocade, venez poser vos valises dans cette très jolie villa contemporaine de plain pied SANS AUCUN TRAVAUX !!! Cette superbe maison, édifiée en 2014 dans les meilleurs matériaux et équipements, et aux finitions soignées, est tout simplement dans un ETAT IRREPOROCHABLE !!! Dès la porte franchie, le ton est donné par un intérieur sobre, clair et moderne où tous les espaces de mêlent pour créer une pièce à vivre harmonieuse et reposante. La cuisine, moderne et fonctionnelle avec son îlot central s'intègre naturellement dans cette pièce de vie et laisse encore la place à un confortable espace salon et salle à manger. Un WC indépendant ainsi que l'accès vers le garage (carrelé et isolé) viennent compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing communiquant avec la salle d'eau. A l'extérieur, les deux grandes baies vitrées du séjour vous plongent vers un agréable jardin verdoyant et sans vis à vis. L'une donne sur une terrasse dinatoire avec pergola aluminium, l'autre sur une seconde terrasse avec salon de jardin, à proximité d'un espace piscinable avec son cabanon aménagé. Côté énergie, encore une fois, rien à redire, Classe Energie A et GES A, Chauffage par Pompe à chaleur type gainable, avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique. menuiseries aluminium de qualité et isolation renforcée, c'est une maison extrêmement économe. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé avec vidéophone et protégée des regards par un mur d'enceinte et une haie fournie. Tout ça dans un quartier calme, à l'excellent voisinage. Arrêt de bus à 200 mètres, accès au centre ville par voies piétonnes et cyclistes en cours de développement. Bien relié au tout à l'égout. Taxe Foncière 1600 €. A VISITER SANS TARDER !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)