Vente maison 5 pièces

384 900 €

Villa plein pied 4 chambres Nézignan-L'Evêque

Nézignan-l'Évêque 34120

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Honoraires à la charge du vendeur.

votre Agence David Immobibilier vous propose sur la commune,
Nézignan-l'Évêque est une superbe commune du département de l'Hérault, particulièrement recherchée pour son cadre de vie paisible, ses nombreuses commodités et sa proximité avec les axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes et zones d'activité environnantes. Cette villa bénéficie d'un magnifique jardin de 550 m2 aménagé avec soin, alternant gazon naturel et gazon synthétique autour de la piscine afin d'offrir un extérieur esthétique et facile d'entretien. La piscine, est mise en valeur par des pierre apparente ainsi qu'une cascade qui apporte beaucoup de cachet, tandis que le mur de clôture mêle pierre et végétal pour préserver l'intimité et créer une atmosphère naturelle et chaleureuse. Le jardin constitue ainsi un véritable espace de détente, prolongé par une terrasse donnant directement sur la partie barbecue et piscine. La maison, de plain-pied et d'une surface d'environ 101 m2, offre une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de près de 45 m2 ouverte sur la cuisine entièrement équipée, avec un accès direct vers l'extérieur et la vue sur le jardin et la piscine. Un bureau attenant de 9,59 m2 complète cet espace et peut être utilisé pour le télétravail, accueillir une chambre d'amis ou encore permettre d'agrandir la pièce de vie pour atteindre plus de 54 m2 selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes de plus de 11 m2 et chacune disposant d'un emplacement prévu pour l'installation d'un futur placard intégré. La maison comprend également une salle de bains d'environ 5 m2 équipée d'une douche à l'italienne, offrant confort et modernité. Enfin, un garage accolé de plus de 21 m2, accessible directement depuis l'intérieur, renforce la fonctionnalité du bien en apportant du rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien.
Ne manquez pas la visite de cette superbe villa, très bien équipée, climatisée et dotée d'un adoucisseur d'eau.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)