Vente maison 4 pièces

350 000 €

Villa plein pied contemporaine de 2023 quartier recherché Né

Nézignan-l'Évêque 34120

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Votre Agence David Immobilier vous sur la Située au coeur de la commune très recherchée de Nézignan-l'Évêque, cette villa récente de 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Nézignan est apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et sa position stratégique à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines, les plages ou les principaux pôles d'activité de l'Hérault. Le centre du village reste facilement accessible grâce à une entrée directe depuis le nouveau quartier, rendant les déplacements du quotidien agréables et rapides.
La maison se situe dans un lotissement récent, calme et soigneusement aménagé, offrant un environnement moderne et agréable, idéal pour une vie familiale. Implantée sur un terrain de 350 m2 entièrement clôturé, elle profite d'un extérieur facile à entretenir, parfaitement orienté et piscinable, permettant d'imaginer un espace détente selon vos envies. Sur le devant de la villa, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage de 20 m2 facilitent le quotidien. Le garage, très fonctionnel, intègre une buanderie et permet d'accueillir un véhicule tout en offrant de l'espace de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, la maison dévoile un espace de vie lumineux et moderne, composé d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, offrant une superficie totale de 44 m2. La grande baie vitrée pleine hauteur ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour offrir une maison simple à vivre, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 15 m2, assurant un confort appréciable et un bel espace d'intimité. Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou servir de pièces polyvalentes selon vos besoins. L'ensemble répond parfaitement aux exigences modernes, avec un excellent niveau de prestation et le respect des normes RT 2020, garantissant confort thermique, isolation optimale et maîtrise énergétique.
Cette villa contemporaine, clé en main et parfaitement entretenue, est une opportunité rare sur Nézignan-l'Évêque. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie recherchant modernité, tranquillité et proximité des grands axes, elle offre un cadre de vie privilégié et un confort remarquable au quotidien.
Une visite s'impose !!!

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)